Mise à jour : juillet 2026 · Échéance de déclaration OPERAT : 30 septembre 2026
Je structure vos DWG, j'extrais les surfaces par catégorie d'activité et je génère un CSV importable directement dans la plateforme. Zéro ressaisie, zéro approximation.
Il demande les surfaces découpées par catégorie d'activité, local par local, niveau par niveau. Si votre tableau Excel date de trois ans, votre déclaration sera bancale. Et c'est votre signature en bas.
Les surfaces bougent : cloisonnements modifiés, changements d'usage, extensions. Le référentiel de surface n'a souvent pas été maintenu. Résultat : des chiffres qui ne correspondent plus aux plans réels.
OPERAT exige une ventilation par type d'activité (bureaux, commerce, enseignement, santé...). Sans plans structurés, cette ventilation est impossible à produire avec fiabilité.
Ressaisir des données depuis des DWG mal structurés prend des semaines. Les gestionnaires ne connaissent pas toujours l'import CSV d'OPERAT ni les outils d'import disponibles. Le travail est fait en double, à la main.
La plateforme dispose d'un format d'import structuré : une ligne par EFA (Entité Fonctionnelle Assujettie), avec SIRET, adresse, surface par activité et consommation de référence.
Ce que je fais : structurer vos plans AutoCAD de façon à en extraire exactement ce CSV. Le travail se fait une fois, il est vérifiable, et le fichier s'importe en quelques clics.
La connexion entre un DWG bien structuré et une déclaration conforme est directe.
2022 Une ligne par EFA, importable en quelques clics dans OPERAT
En cas de non-respect persistant après mise en demeure, une personne morale peut s'exposer à une amende administrative pouvant atteindre 7 500 €, ainsi qu'à la publication de sa carence par les services de l'État.
Mandataire OPERAT - votre organisation m'autorise, je gère toute la chaîne plans > CSV > déclaration
La déclaration annuelle des consommations doit être réalisée avant le 30 septembre de chaque année. Source officielle : plateforme OPERAT de l'ADEME.
Une chaîne de traitement rodée sur des sites industriels, des établissements de santé et des bâtiments tertiaires multi-activités.
Chaque local est tracé sur le plan. AutoCAD calcule les surfaces exactes. Le tableau est généré automatiquement. Il n'y a rien à ressaisir.
Toutes les prestations autour de la donnée spatiale de vos bâtiments, depuis le plan brut jusqu'à la plateforme de gestion.
Mise en charte des calques, création de blocs locaux intelligents, attribution des codes activité OPERAT, fermeture des polylignes. Le plan devient un référentiel exploitable.
Coeur de métier AutoCADDATAEXTRACTION configurée pour produire un fichier import OPERAT conforme : surface par EFA, catégorie d'activité, niveau, adresse. Import direct, sans ressaisie.
Décret Tertiaire CSV / APIRecalcul de toutes les surfaces après travaux ou cloisonnements. Mise à jour des blocs, vérification des fermetures de polylignes, tableau de surfaces livré avec historique des modifications.
Maintenance Post-travauxLiaison entre les blocs de vos plans et votre base de données GMAO (Archibus, Planon, Maximo, custom). Les locaux et équipements du plan correspondent en temps réel à la base.
GMAO / FM BDDIntégration des équipements (CVC, électrique, fluides) en blocs attributés sur les plans. Export structuré pour GMAO, DIUO, ou déclarations réglementaires (BACS, etc.).
Équipements DOE / DIUODéveloppement de scripts AutoLISP / Visual LISP et de workflows sur mesure : numérotation automatique, vérification de conformité, exports paramétrables. Gain de temps mesurable à chaque mise à jour.
AutoLISP Plugins customDes livrables exploitables immédiatement, documentés et maintenables.
Plans nettoyés, calques normés, blocs locaux attributés
Fichier prêt à l'import, une ligne par EFA
Surfaces par local, par niveau, par activité
Comment mettre à jour le référentiel après travaux
Export structuré pour GMAO ou DIUO (sur option)
Outils de mise à jour automatisée livrés avec le DWG
Des dizaines ou des centaines de locaux à déclarer sur OPERAT ? nvx AcadSync synchronise vos blocs AutoCAD vers une base locale et produit le CSV EFA V6.0 conforme ADEME, sans ressaisie.
Il lit les locaux directement dans le DWG, consolide les EFA par occupant, bloque l'export tant qu'une surface ou un bâtiment est faux, puis génère le CSV d'import à 44 colonnes. Aucune ressaisie entre le plan et la déclaration.
Séquence enregistrée sur un jeu de plans de démonstration, géométrie et données fictives.
Méthode appliquée sur des patrimoines avec contraintes réglementaires fortes.
Structuration de plans de bâtiments classifiés, extraction du référentiel spatial et ventilation des surfaces par type de local pour la déclaration.
Mise à jour de référentiels surfaces après travaux, structuration pour déclarations réglementaires (Décret Tertiaire, BACS), connexion GMAO et export CSV.
Template DWG normalisé, base de données métier connectée, scripts AutoLISP sur mesure, QR codes par équipement. Référentiel maintenu en temps réel depuis les plans.
Référentiel SSI complet sur plans DWG : charte graphique, architecture calques, blocs intelligents par équipement, export pour mise en conformité.
Le Dispositif Éco Énergie Tertiaire (DEET), issu de la loi ELAN, s'applique à tout bâtiment - ou ensemble de bâtiments sur une même unité foncière - hébergeant des activités tertiaires sur une surface cumulée d'au moins 1 000 m² : bureaux, logistique, santé, enseignement, commerces, aérogares. Propriétaires comme exploitants sont assujettis, chacun pour son périmètre.
Deux voies au choix : la valeur relative - réduire les consommations de −40 % en 2030, −50 % en 2040, −60 % en 2050 par rapport à une année de référence postérieure à 2010 - ou la valeur absolue, un seuil de consommation en kWh/m²/an fixé par arrêté selon la catégorie d'activité. Le choix de l'année de référence est stratégique : une année mal choisie rend la trajectoire inatteignable.
Chaque année avant le 30 septembre : les surfaces de chaque entité fonctionnelle assujettie (EFA) et leurs consommations énergétiques. C'est là que la qualité des plans devient déterminante : des surfaces déclarées invérifiables faussent tous les ratios kWh/m² - et donc votre notation Éco Énergie Tertiaire. Novelpix calcule ces surfaces directement depuis vos DWG, polylignes à l'appui, et livre le CSV au format d'import OPERAT.
Complémentaire du Décret Tertiaire, le décret BACS impose un système d'automatisation et de contrôle des bâtiments (GTB) aux bâtiments tertiaires équipés de systèmes CVC au-delà de certains seuils de puissance. Une GTB efficace suppose des équipements localisés et un référentiel de locaux fiable - exactement ce qu'un fonds de plans DWG structuré fournit. Plans, GTB, GMAO et OPERAT s'appuient sur le même référentiel.
Un accompagnement centré sur la donnée : audit du fonds de plans, structuration DWG, calcul et fiabilisation des surfaces EFA, génération du CSV, et si besoin mandat de déclaration sur OPERAT. Pour le volet énergie (audits énergétiques, plan d'actions), nous travaillons en complément de votre bureau d'études - chacun son métier.
10 questions, 3 minutes. Le FM-Score analyse la maturité de votre référentiel de plans : structuration, surfaces, équipements, connexion GMAO et conformité réglementaire. Vous obtenez un score et des recommandations concrètes.
Je travaille en direct avec les gestionnaires de patrimoine, facility managers et équipes GMAO. Un échange de 30 minutes suffit pour évaluer ce que je peux faire sur votre périmètre.
Je vous réponds rapidement.
Les informations transmises servent uniquement à répondre à votre demande.